La gestion d'actifs immobiliers
Sefal property
Sefal Property dédie ses équipes et son intervention à plusieurs missions au coeur de son métier :
La gestion d'actifs immobiliers
Sefal Property propose une prestation qui s’adapte aux besoins des clients et à la nature du patrimoine confié. Chaque propriétaire bénéficie d’un service entièrement sur mesure. Notre cœur de métier se concentre autour de 3 missions principales.
la gestion locative et administrative :
Les équipes de Sefal Property sont mobilisées pour prendre en charge, au nom du propriétaire, la gestion locative et administrative de l’immeuble.
La gestion locative consiste en la rédaction des baux, leur suivi et éventuellement leur résiliation, et les relations avec les locataires.
Point d’entrée des différents interlocuteurs de l’immeuble, les équipes de Property Manager sont notamment mobilisées sur les missions suivantes :
- Relation avec les locataires
- Rédaction et suivi des baux
- Établissement et suivi des budgets de charges
- Mise en place et pilotage des contrats de prestations de services
- Représentation du propriétaire auprès des tiers
la gestion comptable et financière :
Le périmètre de la gestion comptable et financière couvre les domaines suivants :
- Quittancement et encaissement des loyers
- Déclaration des revenus fonciers
- Comptabilité fournisseurs et reportings comptables
- Reddition des charges, TVA et DADS
la gestion technique :
Les actions de la gestion technique se concentrent autour des missions suivantes :
- Maintenance des immeubles et des équipements
- Établissement des plans pluriannuels de travaux
- Mise en place et pilotage des contrats techniques
- Travaux de remise en état, de rénovation ou de réhabilitation
- Veille réglementaire technique
la gestion des sinistres et des garanties constructeurs :
L’ensemble des aspects administratifs, juridiques, et techniques des sinistres peut être déléguée à Sefal Property. Nous intervenons aussi bien sur les sinistres multirisques ou ceux relevant de la dommages-ouvrage. Nous proposons également le pilotage du suivi des garanties constructeurs et des audits de fin de garanties décennales.